Bảo hiểm tài sản · Doanh nghiệp

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Tra đúng loại cơ sở trong Phụ lục VI, rồi mới tính phí.

Phụ lục VI ấn định tỷ lệ phí tối thiểu theo từng loại cơ sở, kèm mức khấu trừ cố định. Cơ sở cần phạm vi rộng hơn có thể mở rộng sang rủi ro đặc biệt hoặc mọi rủi ro tài sản.

Tra loại cơ sở và tính phí Xem hồ sơ cần chuẩn bị

Chuyên viên khảo sát tủ báo cháy và đường ống chữa cháy trong kho hàng

Bắt buộc theo luật Cháy, nổ bắt buộc Cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ thuộc danh mục quy định. Tỷ lệ phí từ 0,05% đến 0,50%/năm trên số tiền bảo hiểm Tự nguyện Cháy và rủi ro đặc biệt Mở rộng theo tên rủi ro được liệt kê trong hợp đồng. Giông bão, lũ lụt, động đất: nhận nếu được nêu tên Tự nguyện Mọi rủi ro tài sản Phạm vi rộng nhất cho cơ sở cần bảo vệ toàn diện. Nhận mọi tổn thất, trừ phần đã loại trừ trong quy tắc

Căn cứ pháp lý

Nghị định 105/2025/NĐ-CP: đọc đúng phụ lục trước khi mua

Muốn biết cơ sở có phải mua bảo hiểm hay không, xem Điều 35 và Phụ lục VII. Muốn tra tỷ lệ phí và mức khấu trừ, xem Phụ lục VI. Hai việc này phải đối chiếu với công năng và hồ sơ thật của cơ sở.

Ban hành: 15/05/2025
Hiệu lực: 01/07/2025
Sửa đổi: Nghị định 347/2026/NĐ-CP, hiệu lực 15/09/2026

Điều khoản cần đọc

Phần của Nghị định 105/2025 dùng cho bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc
Điều 35, Phụ lục VII	Danh mục cơ sở phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc. Khác với Phụ lục I (cơ sở thuộc diện quản lý PCCC).
Phụ lục VI, Mục I	Tỷ lệ phí cho cơ sở có tổng số tiền bảo hiểm tại một địa điểm dưới 1.000 tỷ đồng.
Phụ lục VI, Mục II	Mức khấu trừ loại M và N: mức tối đa theo số tiền bảo hiểm kèm mức sàn bằng tiền. Chữ M, N không phải một khoản tiền cố định.
Khoản 1 Điều 44	Thay biểu phí tại Phụ lục II Nghị định 67/2023 bằng Phụ lục VI, bỏ quy định cho phép tăng hoặc giảm phí tối đa 25%.
Từ 1.000 tỷ đồng	Cơ sở hạt nhân hoặc số tiền bảo hiểm từ 1.000 tỷ đồng áp dụng Điều 26 Nghị định 67/2023, báo phí theo hồ sơ riêng.

Ngưỡng khách thường hỏi tại Phụ lục VII

Một số điều kiện quy mô tại Phụ lục VII Nghị định 105/2025
Loại cơ sở	Điều kiện quy mô	Mục
Nhà chung cư, nhà ở tập thể	Cao từ 5 tầng hoặc tổng diện tích sàn từ 1.000 m²	1
Trụ sở, nhà làm việc của doanh nghiệp	Cao từ 3 tầng hoặc tổng diện tích sàn từ 500 m²	19
Kho hàng hạng A, B, C	Tổng diện tích sàn từ 200 m²	28
Kho hàng hạng D, E	Khối tích từ 5.000 m³ hoặc tổng diện tích sàn từ 1.000 m²	30
Nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh	Diện tích phục vụ sản xuất, kinh doanh từ 200 m²	44

Bảng chỉ trích một số dòng. Hạng nguy hiểm của kho xác định theo hồ sơ kỹ thuật, không suy từ tên hàng. Ngoại lệ cho một số công trình độc lập được bổ sung tại Điều 28 Nghị định 347/2026.

Mua bảo hiểm không thay cho nghĩa vụ PCCC. Bản gốc năm 2025 chưa hợp nhất các sửa đổi; đọc kèm Nghị định 347/2026 khi áp dụng. Đối chiếu nguồn ngày 07/10/2026.

Tra cứu và ước tính phí bảo hiểm

Ba bước để biết cơ sở thuộc dòng nào trong Phụ lục VI, tỷ lệ phí bao nhiêu và phí một năm ước tính.

1Tìm loại cơ sởTheo tên tài sản, ngành nghề
2Nhập số tiền bảo hiểmTheo từng hạng mục
3Xem phí ước tínhĐã gồm VAT 10%

Tìm cơ sở, ngành nghề hoặc loại hình

Chọn nhanh

Hạng mục đã chọn

Nhập số tiền bảo hiểm theo triệu đồng cho từng hạng mục.

Đây là phí tạm tính theo tỷ lệ tối thiểu. Phụ lục VI quy định mức sàn; phí chính thức do hai bên thỏa thuận không thấp hơn mức này, tuỳ mức độ rủi ro thực tế của cơ sở. Con số trên chưa thay cho báo phí chính thức.

Ba lớp bảo vệ khác nhau ở phạm vi, không ở chất lượng

Lớp bắt buộc là nghĩa vụ pháp lý. Hai lớp còn lại là tự nguyện, mở rộng dần phạm vi rủi ro được nhận.

Tiêu chí	Nghĩa vụ pháp lýCháy, nổ bắt buộc	Tự nguyệnCháy và rủi ro đặc biệt	Tự nguyệnMọi rủi ro tài sản
Áp dụng cho	Cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ thuộc danh mục quy định	Cơ sở muốn mở rộng ngoài phạm vi bắt buộc	Cơ sở cần phạm vi rộng nhất
Cách xác định phạm vi	Theo quy định pháp luật	Liệt kê theo tên rủi ro	Nhận mọi tổn thất trừ phần đã loại trừ
Cháy, nổ	Có	Có	Có
Giông bão, lũ lụt, động đất	Không thuộc phạm vi	Có, nếu được nêu tên	Có, nếu không bị loại trừ
Tỷ lệ phí	Theo Phụ lục VI, 0,05% tới 0,50%	Theo đánh giá rủi ro từng cơ sở	Theo đánh giá rủi ro từng cơ sở

Phạm vi, điều kiện và điểm loại trừ cụ thể ghi trong quy tắc bảo hiểm và hợp đồng được phát hành. Bảng này chỉ nêu điểm khác nhau chính giữa ba lớp.

Phụ lục VI · Biểu phí tối thiểu

Biểu phí đầy đủ theo nhóm ngành

Nguồn: Phụ lục VI, Nghị định 105/2025/NĐ-CP, hiệu lực từ 01/7/2025, thay thế biểu phí tại Nghị định 67/2023/NĐ-CP. Tỷ lệ phí tính trên số tiền bảo hiểm, chưa gồm VAT 10%. Cột phí mẫu tính trên số tiền bảo hiểm 5 tỷ đồng để dễ so sánh giữa các dòng.

Bộ chứng từ cần chuẩn bị trước khi báo phí

Hai nhóm hồ sơ này quyết định cơ sở thuộc dòng nào và số tiền bảo hiểm là bao nhiêu. Thiếu một trong hai thì phí chỉ dừng ở mức ước tính.

Hồ sơ cơ sở

Giấy tờ pháp nhânGiấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, địa chỉ cơ sở cần bảo hiểm nếu khác trụ sở.
Hồ sơ phòng cháy chữa cháyHồ sơ nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy của cơ sở. Từ 15/9/2026, chủ đầu tư tự tổ chức nghiệm thu và khai báo trên cơ sở dữ liệu, cơ quan Công an không còn cấp văn bản chấp thuận.
Loại hình và quy mô hoạt độngNgành nghề chính, số tầng, tổng diện tích sàn, hạng nguy hiểm cháy nếu đã được xác định.
Sơ đồ mặt bằngBố trí nhà xưởng, kho, khu vực chứa hàng và hệ thống chữa cháy hiện có.
Biên bản kiểm tra gần nhấtKết quả kiểm tra an toàn phòng cháy chữa cháy của cơ quan có thẩm quyền, nếu có.

Danh mục tài sản

Nhà và công trình xây dựngDiện tích, kết cấu, năm đưa vào sử dụng, giá trị khai báo của từng công trình.
Máy móc và thiết bịBảng kê theo từng nhóm, nguyên giá hoặc giá trị thay thế, vị trí đặt máy.
Hàng hóa và nguyên vật liệuGiá trị tồn trung bình và giá trị cao nhất trong năm, cách bảo quản.
Phương tiện vận tải nội bộXe nâng, xe chuyên dùng hoạt động trong phạm vi cơ sở.
Căn cứ xác định giá trịSổ sách kế toán, chứng thư thẩm định giá hoặc bảng kê có xác nhận của doanh nghiệp.

Danh sách trên là bước chuẩn bị, không phải yêu cầu cuối cùng

Tuỳ loại cơ sở và phạm vi tham gia, chuyên viên sẽ xác nhận lại bộ chứng từ chính thức trước khi phát hành báo phí và hợp đồng.

Tin tức và kiến thức liên quan

Khi cơ sở xảy ra sự cố

Bốn việc cần làm theo đúng thứ tự

Ưu tiên an toàn

Bảo đảm an toàn cho người trước, sau đó thực hiện biện pháp hạn chế tổn thất trong khả năng cho phép.

Báo cơ quan và báo PVI

Thông báo cho cơ quan phòng cháy chữa cháy theo quy định, đồng thời gọi tổng đài bồi thường để được hướng dẫn ngay từ đầu.

Giữ hiện trường và chứng cứ

Giữ lại hình ảnh, tài sản tổn thất và chứng từ liên quan. Không tự thỏa thuận, sửa chữa hoặc loại bỏ tài sản trước khi được hướng dẫn, trừ khi cần thiết để bảo đảm an toàn.

Hoàn thiện hồ sơ

Phối hợp giám định và bổ sung chứng từ theo hướng dẫn để PVI xem xét, giải quyết theo phạm vi và điều kiện hợp đồng.

Tổng đài bồi thường

Dùng chung cho mọi sản phẩm, hoạt động theo giờ công bố của tổng đài.

1900 54 54 58

Thời hạn thông báo và hồ sơ bồi thường thực hiện theo quy tắc bảo hiểm, hợp đồng đã phát hành và quy định hiện hành. Chuyên viên sẽ nêu rõ mốc thời gian áp dụng cho cơ sở của bạn khi tiếp nhận vụ việc.

Câu hỏi thường gặp

Có phải mọi doanh nghiệp đều bắt buộc mua không?

Không. Nghĩa vụ chỉ đặt ra với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ thuộc danh mục quy định. Cần đối chiếu loại hình và quy mô cơ sở với danh mục trước khi kết luận, vì cùng một ngành nghề nhưng khác quy mô có thể khác nghĩa vụ.

Có tên trong danh mục quản lý PCCC là phải mua bảo hiểm ngay không?

Cần phân biệt các danh mục. Phụ lục I dùng cho quản lý PCCC; Điều 35 và Phụ lục VII xác định cơ sở phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc. Phải kiểm tra đúng công năng, quy mô và ngoại lệ áp dụng cho cơ sở.

Kho của tôi có thuộc diện bắt buộc không?

Phụ lục VII có quy định riêng cho kho theo hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ, diện tích sàn hoặc khối tích. Kho A, B, C có tổng diện tích sàn từ 200 m²; kho D, E có khối tích từ 5.000 m³ hoặc tổng diện tích sàn từ 1.000 m². Hạng nguy hiểm phải xác định theo hồ sơ kỹ thuật, không suy từ tên hàng.

Phí bảo hiểm được tính thế nào?

Phí bằng số tiền bảo hiểm nhân tỷ lệ phí, chưa gồm VAT 10%. Tỷ lệ phí tối thiểu ghi tại Phụ lục VI Nghị định 105/2025/NĐ-CP theo từng loại cơ sở. Hai bên thỏa thuận mức phí không thấp hơn mức tối thiểu, tuỳ mức độ rủi ro thực tế.

Mức khấu trừ loại M và loại N khác nhau ra sao?

Loại M có mức khấu trừ tối đa 1% số tiền bảo hiểm, loại N tối đa 10%. Phụ lục VI ấn định loại khấu trừ theo từng dòng cơ sở, bên mua không được chọn. Trong biểu phí phía trên, mỗi dòng đều ghi rõ loại khấu trừ đi kèm.

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc có nhận tổn thất do bão lũ không?

Không. Phạm vi bắt buộc giới hạn ở cháy và nổ. Giông bão, lũ lụt, động đất thuộc nhóm rủi ro đặc biệt, chỉ được nhận nếu cơ sở tham gia thêm lớp cháy và rủi ro đặc biệt hoặc lớp mọi rủi ro tài sản.

Cơ sở đi thuê thì ai đứng tên mua?

Tuỳ thỏa thuận trong hợp đồng thuê và quyền lợi có thể được bảo hiểm đối với tài sản. Bên thuê thường bảo hiểm phần tài sản thuộc sở hữu của mình, bên cho thuê bảo hiểm phần công trình. Nêu rõ tình trạng thuê hoặc sở hữu khi gửi hồ sơ để được xác định đúng.