Quy định mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc 2026: 7 điều chủ cơ sở cần nắm

Trả lời nhanh: cơ sở có tên trong Phụ lục VII Nghị định 105/2025/NĐ-CP phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho toàn bộ tài sản của cơ sở, tại doanh nghiệp bảo hiểm được phép, với tỷ lệ phí không thấp hơn Phụ lục VI. Từ 15/09/2026, Nghị định 347/2026 sửa thêm ba điểm về hồ sơ PCCC, đối tượng và cách tính phí.

Quy định về bảo hiểm cháy nổ bắt buộc nằm ở đâu?

Các nghị định 23/2018 và 97/2021 đã hết hiệu lực. Báo phí hay danh mục còn dẫn hai văn bản này là đã cũ. Toàn văn phần căn cứ có tại mục căn cứ pháp lý Nghị định 105/2025.

7 quy định chủ cơ sở cần nắm

1. Ai phải mua

Cơ sở thuộc danh mục Phụ lục VII (44 loại) phải mua cho tài sản của cơ sở, trừ cơ sở quốc phòng, an ninh (Điều 35 khoản 1). Một số ngưỡng hay gặp: chung cư từ 5 tầng hoặc sàn từ 1.000 m²; trụ sở doanh nghiệp từ 3 tầng hoặc sàn từ 500 m²; kho hạng A, B, C sàn từ 200 m²; xưởng, kho hạng D, E khối tích từ 5.000 m³ hoặc sàn từ 1.000 m²; cửa hàng xăng dầu không có ngưỡng. Chữ "hoặc" nghĩa là đạt một điều kiện là thuộc diện.

2. Mua ở đâu

Tại doanh nghiệp bảo hiểm được phép triển khai nghiệp vụ (Điều 4 khoản 1 Nghị định 67/2023). Xem mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc ở đâu.

3. Bảo hiểm tài sản nào

Toàn bộ tài sản của cơ sở: nhà, công trình và tài sản gắn liền; máy móc, thiết bị; hàng hóa, vật tư kể cả nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm (Điều 23). Chỉ bảo hiểm nhà xưởng mà bỏ máy móc, hàng hóa là chưa đủ.

4. Số tiền bảo hiểm tối thiểu

Là giá trị theo giá thị trường của tài sản tại thời điểm giao kết hợp đồng; hàng hóa phù hợp thời gian lưu trữ (Điều 24 khoản 1). Không xác định được giá thị trường thì thỏa thuận theo giá trị còn lại, giá trị thay thế hoặc hóa đơn chứng từ.

5. Phí tối thiểu

Phí = số tiền bảo hiểm × tỷ lệ phí tối thiểu tại Phụ lục VI, chưa gồm VAT. Tỷ lệ từ 0,05% (trụ sở, chung cư có chữa cháy tự động) đến 0,5% (xưởng gỗ, kho gỗ, chợ) mỗi năm. Không còn cơ chế giảm 25%. Tra dòng của cơ sở tại biểu phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

6. Phạm vi và loại trừ

Bồi thường thiệt hại từ rủi ro cháy, nổ (Điều 25). Không bồi thường, ví dụ: động đất, núi lửa; sét đánh trực tiếp không gây cháy, nổ; thiết bị điện hỏng do quá tải, đoản mạch, tự đốt nóng; cố ý gây cháy; dữ liệu, phần mềm. Bão lũ chỉ được bảo hiểm khi mua mở rộng.

7. Giấy chứng nhận và hồ sơ PCCC

Doanh nghiệp bảo hiểm cấp giấy chứng nhận 11 nội dung (Điều 27). Giấy chứng nhận thuộc hồ sơ PCCC, lưu tối thiểu 05 năm (Điều 4 Nghị định 105/2025). Chi tiết: giấy chứng nhận bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

Ba thay đổi từ 15/09/2026 theo Nghị định 347/2026

• Điều kiện hồ sơ PCCC: mốc xét chuyển từ "đã có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC" sang "đã có văn bản thẩm định thiết kế về PCCC", với cơ sở thuộc diện phải thẩm định.
• Đối tượng bảo hiểm: loại trừ nhà, công trình độc lập bảo đảm quy định PCCC và có mức độ nguy hiểm cháy thấp.
• Cách tính phí: cơ sở nhiều nhà, công trình độc lập, tính chất hoạt động khác nhau thì phí từng công trình tính theo loại hình tương ứng tại Phụ lục VI.

Không mua đúng quy định thì sao?

Hành vi vi phạm về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc bị xử phạt theo Điều 17 Nghị định 106/2025/NĐ-CP. Từ 20/4/2026, Nghị định 69/2026/NĐ-CP bổ sung xử phạt hành vi mua không đủ đối tượng bảo hiểm và biện pháp buộc mua. Mức phạt khác nhau theo nhóm cơ sở; hãy hỏi chuyên viên để biết đúng mức áp dụng cho cơ sở của bạn.

Rủi ro lớn hơn tiền phạt là khi cháy xảy ra mà tài sản không có trong hợp đồng: phần đó không được bồi thường.

Sản phẩm liên quan

• Sản phẩm chínhBảo hiểm cháy nổ bắt buộcCăn cứ pháp lý NĐ 105/2025, biểu phí Phụ lục VI và công cụ tính phí.→
• Pháp lý mớiNghị định 347/2026: cháy nổ bắt buộc thay đổi gìBỏ nghiệm thu của Công an, thêm trường hợp không phải mua, tính phí từng hạng mục.→

Câu hỏi thường gặp

Nguồn tham chiếu

• Nghị định 105/2025/NĐ-CP ngày 15/05/2025, Điều 4, 35, 44, Phụ lục VI, VIIChính phủ

• Nghị định 67/2023/NĐ-CP ngày 06/09/2023, Chương III (Điều 23 đến 31)Chính phủ

• Nghị định 347/2026/NĐ-CP, hiệu lực 15/09/2026Chính phủ

• Nghị định 106/2025/NĐ-CP, Điều 17; Nghị định 69/2026/NĐ-CPChính phủ

• Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: tra cứu và tính phíPVI Thành Đô→

Bài viết để tham khảo. Phạm vi, điều kiện, quyền lợi và phí chính thức theo quy tắc và hợp đồng Bảo hiểm PVI phát hành.